432 M² BÜROFLÄCHE. KLIMATISIERT MIT KONFERENZRAUM, GLASTÜREN UND FÜHRUNGSEBENE IN KREFELD

Beschreibung

Die hier angebotene Büroeinheit ist Teil eines Bürohauses, das im Jahr 1948 errichtet und 2023 umfassend modernisiert wurde. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet insgesamt rund 432m² Gesamtnutzfläche. Der Zugang erfolgt über das rückwärtige Treppenhaus – direkt vom hofseitigen Parkplatz aus – und ermöglicht eine diskrete, interne Erschließung.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine offene Arbeitsfläche, sowie ein separates Büro. sowie Zusätzlich stehen Lager- und Archivräume sowie getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung.

Das 2. Obergeschoss verfügt über vier abgeschlossene Büros mit Glastüren, sowie einen großzügigen, Konferenzraum, der sich ideal für Besprechungen oder Schulungen eignet. Alle Räume sind klimatisiert. Zwei der Büros sind größer geschnitten und durch leichte Dachschrägen architektonisch markant – ideal für Doppel- oder Führungsbüros. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Großzügige Fensterflächen, stuhlrollenfester Teppichboden und eine durchdachte Raumstruktur sorgen auf beiden Etagen für eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung. Bei Bedarf kann zusätzlich das Erdgeschoss mit ca. 234m² Nutzfläche angemietet werden, sodass insgesamt bis zu ca. 665m² im Gebäude zur Verfügung stehen.

• Miete zzgl. NK: 3.456 €
• Nebenkosten: 1.080 €
• Zimmer: 8
• Anzahl Stellplätze: 10
• Bürofläche (ca.): 336 m²
• Kaution: 10.368 €
• Objekt-Nr: 66668-12735
• verfügbar ab: sofort
• Zimmer: 8
• Anzahl Stellplätze: 10
• Bürofläche (ca.): 336 m²
• Nutzfläche (ca.): 432 m²
• Gesamtfläche (ca.): 432 m²
• Baujahr: 1948
• Zustand: voll saniert
• Unterkellert: Ja
• Boden: Teppich
• Klimatisiert:
• Provisionspflichtig:
• Stellplatzmiete: 50 €
• Stellplätze: 10