Großzügige Gewerbeeinheit mit Erweiterungspotenzial in Wildenrath

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 bietet eine vielseitige und großzügige Fläche von 374m², die seit 2004 vermietet ist. Mit einer Grundstücksgröße von 6.373m², davon 2.860m² nutzbarer Fläche für Gewerbe, bietet es hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einer erweiterbaren Fläche suchen.
Die potenzielle Lagerhalle, die mit 20 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet werden kann, eröffnet zusätzliche Chancen für Lagerung oder erweiterte Geschäftstätigkeiten.
Dieses Angebot bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach Raum für ihr expandierendes Geschäft suchen.
-Baujahr: 1970
-Vermietet seit 2004
-Vermietbare Fläche: 374 m²
-Grundstücksgröße: 6.373 m²
-Nutzfläche für Gewerbe: 2.860 m² (zusätzlich erweiterbar durch den Bau einer Lagerhalle)
-Potenzielle Lagerhalle: 20m x 25m
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1750€ zzgl. 19% MwSt.

• Kaufpreis: 299.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 21.000 €
• Grundstück (ca.): 6.373 m²
• Gesamtfläche (ca.): 6.373 m²
• Baujahr: 1970
• Käuferprovision: 3.0% v. Brutto-VK-Preis
• Objekt-Nr: 20049-3412
• Kategorie: Standard
• Modernisierungen: 2014
• Erschließung: voll erschlossen
• Grundstück (ca.): 6.373 m²
• Gesamtfläche (ca.): 6.373 m²
• Baujahr: 1970
• vermietbare Fläche (ca.): 374 m²
• min. teilbare Fläche (ca.): 374 m²
• Anzahl separate WCs: 2

• Vermietet
• Gäste-WC
• gepflegt
• Bauweise: Massiv
• Unterkellert: Nein
• Boden: Fliesen