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Zum Kauf

41063 Mönchengladbach - Wasserturm

5-Familienhaus in Mönchengladbach Zentrum-Wasserturm

335.000 €
Objektnr.: 60840-7100
 
7 Zimmer
Das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbare, unterkellerte, gepflegte Wohnhaus wurde ca.1910 auf einem ca. 305m² großen Grundstück erbaut, Südlage. Die vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 205m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 2 Etagen. Die Wohnungen sind alle komplett möbliert vermietet. Die Waschmaschine für alle Bewohner befindet sich im Keller.
Der Dachboden sowie das Dach und die Rückseite des Hauses sind gedämmt. Das Flachdach vor ca. 13 Jahren neu. Kellerabdichtung Gartenseite. Straßenseite Isolierfenster Holz, Rückseite Isolierfenster neu 2012 Kunststoff. Ca.1985 Kernsanierung der Leitungen Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
- Keller
- Waschkeller
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- Isolierfenster
Das Mehrfamilienhaus mit guter Wohnqualität befindet sich im nachgefragten Zentrum, Wasserturm, unweit vom Bunten Garten. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Bunter Garten, etc. sind fußläufig nicht weit zu erreichen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
205,00 m²
Grundstücksfläche
305,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
205,00 m²
Baujahr
1910
Kaufpreis
335.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
227.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1987
Ansprechpartner
Rainer Rosenfeldt
Immobilien-und Kapitalanlagenberater
Telefon02161-24759-0
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Rainer Rosenfeldt
Immobilienmakler
Telefon: 02161-24759-0
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