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Zum Kauf

41068 Mönchengladbach - Waldhausen

2-Familienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen Eigennutz/Kapitalanlage

219.000 €
Objektnr.: 60840-7111
 
5 Zimmer
 
2 Garagen
Das teilunterkellerte, gepflegte 2-Familienhaus, wurde ca.1911 auf einem ca. 271m² großen Grundstück erbaut, Westlage. 2 Garagen wurden ca.1985 an das Ende des Grundstücks gebaut und sind durch eine Nebenstraße erreichbar sowie durch eine Tür vom Grundstück aus zugänglich., Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² verteilt sich auf 2 Wohnungen und 3 Etagen. Im EG befindet sich eine nicht vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m², große Küche und Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die vermietete ca.100m² große Maisonette-Wohnung hat zunächst im Zwischengeschoss das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und im 1.OG ein großes Wohnzimmer und Küche. Im 2.OG sind 2 Schlafzimmer und WC.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
- 2 Garagen
- Garten/Terrasse
- Keller
- Gasthermen 2007/2008
- Isolierfenster
- Laminat/Fliesen
- Rollläden
Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Windberg. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,00 m²
Grundstücksfläche
271,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1911
Zimmeranzahl
5
Bezug
auf Anfrage
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
219.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
195.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
Ansprechpartner
Rainer Rosenfeldt
Immobilien-und Kapitalanlagenberater
Telefon02161-24759-0
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Rainer Rosenfeldt
Immobilienmakler
Telefon: 02161-24759-0
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